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Appartementhaus Ad Montes

  • Admont - Nationalpark Gesäuse
  • zukunftsfähiges Investment mit Top-Rendite & Wertsteigerung (BUY-TO-LET) - bis circa 5,1 % Rendite
  • Zweitwohnsitzfähig
  • Grundstücksgröße circa 850 m2 zzgl Stellplätze
  • Wohnfläche gesamt rund 558 m2
  • 9 schlüsselfertige Appartements mit 11 Schlafzimmern
  • 9 Carports, 2 Frei-Stellplätze
  • Gärten & Terrassen mit Panoramablick
  • Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
  • Baubeginn Frühjahr 2024
  • Fertigstellung Frühjahr/Sommer 2025
  • Kaufpreis gesamtes Haus ab € 2.000.000 netto - PROVISIONSFREI!
Tourismusregion Admont/Gesäuse

Top Investment-Potential

ADMONT BRAUCHT...

 

dringend zeitgemäße, hochwertige Unterkünfte. Dieses Defizit wurde uns ebenso von der Geschäftsführung vom Tourismusverbad Gesäuse bestätigt. Admont benötigt darüberhinaus mehr Gästebetten; viele Gäste, die gerne in Admont nächtigen möchten, können das schlichtweg nicht aufgrund der begrenzten Bettenkapazitäten und sind gezwungen auf die Nachbargemeinden auszuweichen. 

 

IN ZAHLEN...

 

gemessen bedeutet das knapp über 90.000 bzw 100.000 Nächtigungen in den Jahren 2018 und 2019, also repräsentativ vor Covid-19. Allein im Sommerhalbjahr 2022 konnten bereits wieder 63.000 Nächtigungen gezählt werden.  Admont weckt aufgrund seiners typisch österreichischen Orts-Charakters Emitionen und Begehrlichkeiten nach „Österreich-Urlaub“ abseits des Massentourismus. Wegen der Beliebtheit Admonts und der begrenzten Bettenkapazität hat das Projekt Ad Montes enormes Erfolgs- und Zukunftspotential. Zugleich bleiben Admont und die Region ein österreichisches Landschaftsidyll abseits der touristischen Trampelpfade, das sich nachhaltig positiv auf die Qualität des Tourismus und den Gästeaufenthalt auswirkt.

 

DAS SICH VERÄNDERNDE KLIMA

 

Die immer heißer werdenden Sommer - die sich im Süden immer öfter ins Unerträgliche auswachsen und somit das Bereisen mittel- und langfristig nachhaltig beeinträchtigen - machen alpine Regionen wieder attraktiv für ein Wiederkommen der Sommerfrische. Das große Interesse an der weiten Ferne im Süden ist klimabeidngt am Abnehmen, was sich in den weiteren Jahren noch intensivieren wird. Der Hitze entflieht man in den alpinen Regionen noch immer am besten auf den Bergen bei guter Luftqualität. 

Architektur & Drumherum

Die Einfachheit der Fassade gepaart mit dezent wirkenden Holz-Applikationen fügt sich unaufgeregt und gleichsam auffallend schön in die alpenländische Kulisse ein. Gepaart mit der zentralen Lage, dem Blick auf die umliegende Bergkulisse und das Benediktinerkloster machen das Haus begehrlich für Gäste. 

Sommers wie Winters

Kraxln & Naturbaden

Admont ist nicht nur über die Landesgrenzen hinweg bekannt für sein Benediktinerstift mit der weltweit größten Stiftsbibliothek. Admont bietet mit seiner hervorragenden Umgebung alles was das Herz von Natur- und Bergfreunden höher schlagen lässt; das Abenteuer Gesäuse ruft! Ob Raften oder Canyoning in den Gesäuseschluchten, beschaulich wandern auf den umliegenden Almen oder die Natur mit dem Fahhrad auf dem Ennstalradweg erkunden. Umgeben vom Nationalpark Gesäuse - die "Universität des Bergsteigens" - ist Admont Mitglied der Initiative der "Bergsteigerdörfer" des Alpenvereins. Perfekt um Klettern zu lernen oder seiner schon gekonnten Leidenschaft direkt vor der Haustüre nachzugehen. Für Abkühlung und die nötige Abwechslung von Kräfte zehrenden Aktivitäten am Berg sorgen die vielen umliegenden Naturbäder. Entspannt in der Wiese liegen, sonnenbaden und tagträumen. 

 

ERLEBNIS NATIONALPARK GESÄUSE

 

Während es für manche die Jahreszeit des Winterblues´ ist, ist er für andere die kuscheligste Zeit des Jahres: die Zeit der warmen Socken, der Moonboots und Wollpullover. Die Bergwelt um Admont ist in der kalten Jahreszeit perfekt um den Kopf zu lüften. Auf den weitläufigen Winterwanderwegen, die sich durch die Region ziehen, lässt es sich perfekt entspannen und wieder zu sich zu finden. Abseits des "leisen Wanderns" im knirschenden Schnee können Sie die Gesäuseberge beim Skitouring oder Schneeschuhwandern erkunden. Mit dem kleinen und feinen Familienskigebiet Kaiserau verbindet sich der Luxus entspannt am Nachmittag mit den Kindern Skifahren zu gehen. 

Credits: Stefan Leitner

Anfrage

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Bilder/Visualisierungen sind lediglich Schaubilder/Impressionen. Credits: ZOOM-VP.AT, Stefan Leitner. Textquellen: https://de.wikipedia.org/wiki/Admont, 15.05.2023, 10:55. Angaben gem EAVG 2012: Holzhaus: DHH 1: HWB Ref, SK: 49,0, fGEE, SK: 0,64; DHH 2: HWB Ref, SK: 49,4, fGEE, SK 0,63 / Appartements: Haus A: HWB Ref, SK: 48,4, fGEE, SK: 0,72; Haus B: HWB Ref, SK: 49,8, fGEE, SK: 0,72.